序

6月20日，余姚世模投资有限公司总经理乌家军在余姚不动产登记中心领到余姚市国土资源局出具的“最高额抵押权登记（土地抵押登记）”事项的《不动产登记申请受理通知书》。

余姚国际模具城位于余姚市朗霞街道，是余姚模客小镇建设的重点项目，是省重点招商引资项目，被列入宁波市经济社会转型升级发展三年行动计划。项目总投资约50亿元，规划占地约715亩，建筑面积约70万平方米。

2015年10月以来，一期工程中取得预售许可证的工贸旺铺工业厂房开始销售。不少按揭贷款客户因厂房尚未竣工交付，无法获得不动产登记证，需余姚世模投资公司为他们提供担保。但由于余姚模具城1#工业厂的土地证权属归全体购买者所有，办理土地证他项权证抵押登记需要全体购买者作为借款主体，这属于不特定人群，难以办理。

余姚国际模具城在朗霞街道的帮助下与广发银行多次协商都无法得到实质性进展。这极大影响了余姚国际模具城的发展进程。

5月10日上午，宁波市审管办副主任庄世勇带领挂职干部市重大项目审批代办经理人徐赈等一行，到余姚市召开重大项目审批代办服务对接会。当了解到余姚国际模具城作为宁波市委组织部确定的挂职干部代办经理人代办服务的项目之一，在发展中存在这一问题，当即决定为余姚国际模具城协调解决。

5月16日，5月18日，6月2日，庄世勇副主任连续召开三次专题协调会，在宁波市审管办、宁波市经合局、宁波市不动产登记服务中心、朗霞街道、余姚市不动产登记服务中心、广发银行余姚支行、代办经理人徐赈、市8718平台及企业有关负责人，浙江姚城律师事务所副主任褚晓鲁的 共同努力下，终于敲定广发银行余姚支行和余姚世模投资公司以最高担保额度5000万元签署按揭贷款担保合同，余姚市不动产登记中心给予办理土地证他项权证抵押登记手续。

6月6日、6月14日，后期代办经理人徐赈再次召开两次协调，在律师的指导下，协助企业与银行、余姚市不动产登记中心反复沟通，最终正式敲定了担保合同、承诺书内容。

6月20日，余姚世模投资有限公司总经理乌家军终于在余姚不动产登记中心领到余姚市国土资源局出具的“最高额抵押权登记（土地抵押登记）”事项的《不动产登记申请受理通知书》

至此在宁波市审管办和代办经理人的帮助下，余姚国际模具城终于解决银行按揭难题，真正为客户解决资金难问题！

余姚国际模具城网址：http://www.mjc-yy.com