上个月，泗门镇一块面积2003平方米的土地，以20年期一次性出让的供应方式出让，出让价格确定为50年期一次性出让市场评估价格的55%，起始价为21万元／亩，大幅降低了企业初始用地成本。这是我市推出的首宗弹性出让工业用地。

泗门镇规划概念图

工业用地弹性出让

作为推进土地供给侧结构性改革的重要举措，今年宁波市启动工业用地弹性出让试点，旨在进一步优化土地资源配置，提高土地供给的质量和效率。此举不仅减轻了企业用地成本，而且保障了大众创业、万众创新用地需求，有助于实体经济稳增促调。

试点工作从降低企业初始用地成本出发，探索更加灵活的土地出让方式，使一些新产业、新业态项目在发展初期能够集中资金投到研发等生产性支出上，以差异化的供地方式满足市场多样化的用地需求，有助于招商引资项目落地。

三种方式

目前，我市已根据有关法律、法规，起草出台了工业用地弹性供应的实施意见。余姚工业用地弹性供应分三种方式：

1.一次性出让，在原有土地使用权年限50年期的基础上，新增20年期和30年期两种出让年限，20年期一次性出让的起始价按照50年期出让土地评估价的55%确定，30年期按70%确定；

2.先租后让，推出30年期先租后让，其中租赁期6年，出让期24年；

3.国有建设用地使用权租赁，根据租赁办法规定，设定租赁年限为10年、15年或20年。

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