被称为“无烟工业”的现代服务业，主要代表就是楼宇经济。

不断壮大的楼宇经济对区域经济社会发展具有强大的带动作用，为城市经济提供了更为广阔的发展空间和动力。作为全市楼宇经济最为集中的“高地”，南部商务区和东部新城强强联手后，“楼宇经济看鄞州”的格局将全面形成，楼宇经济也将成为新鄞州发展加速跑的最强“引擎”。

区商务局服务贸易科相关负责人说

“发展楼宇经济，对于集约利用资源、开拓发展空间、集聚经济要素、提高业态档次等，有着不可替代的重要作用。”

南部商务区片区

总部经济的龙头作用日益凸显，国际贸易、信息科技、服务外包、电子商务等产业蓬勃兴起；

东部新城片区

贸易、金融、航运、物流等现代服务业在一栋栋现代化楼宇中加快集聚；

其他区域

零星落子的商务楼宇，如一颗颗珍珠，在鄞州大地上展现各自不可取代的光泽。

楼宇经济的发展有何意义？

“发展楼宇经济，对于集约利用资源、开拓发展空间、集聚经济要素、提高业态档次等，有着不可替代的重要作用。”区商务局服务贸易科相关负责人说。

据统计，目前，新鄞州的各类已建成或在建楼宇接近200幢，总建筑面积超过400万平方米，入驻企业超过1.7万家。

据统计

目前，新鄞州的各类已建成或在建楼宇接近200幢，总建筑面积超过400万平方米，入驻企业超过1.7万家。“亿元楼宇”是衡量楼宇经济发展品质的标杆之一。新鄞州税收1亿元以上的楼宇预计达到15幢，今后，高端性、集聚性的楼宇竞争模式将成为常态。

作为目前省内体量最大的中央商务区，宁波南部商务区是浙江省首批现代服务业集聚示范区，2013年以南部商务区为基础的宁波广告产业园区被评为国家级试点园区。目前，园区内汇集了奥克斯、杉杉、罗蒙等一批行业龙头企业，吸引了一大批人才在此创业。依托产业基础形成的总部经济，让楼宇“大块头”凸显出令人侧目的高能级、高效益；以信息科技、电子商务等为“开路先锋”的新兴产业，在南部商务区成为令人侧目的“黑马”。

与南部商务区主打产业依托的总部经济不同，东部新城深度“掘金”国际金融服务中心、国际航运服务中心、国际贸易展览中心三大产业功能定位，形成了贸易、金融、航运、物流等现代服务业集聚区。

楼宇经济将如何发展？

楼宇经济的招商引资，盯住了“大好高新”项目，就能快速带动税收增长，实现产能提升。而在楼宇的有限面积里，打造行业“巨人”和“隐形冠军”，则对楼宇的产业集聚度提出了要求和考验。在新鄞州，要实现这个目标，并非遥不可及。

以电子商务为集群的恒达高大厦、以广告产业为引领的明创大厦、以高端医疗器械为主打的盈升大厦，以物流产业为核心的宁波港东南物流大厦……在南部商务区和东部新城，楼宇经济正在急速发展中实现“洗牌”，楼宇特色和产业集群日趋鲜明。

“强强联合之后，我们将进一步明确楼宇经济的功能定位和产业布局，提升特色集聚效应，在最短的时间内，形成1+1＞2的带动力和辐射力。”区商务局相关负责人表示。

专家点评

区商务局局长严岩平：

新鄞州区作为宁波的核心区，无疑承载了更多示范标杆的作用。对新鄞州区而言，区域中的商务化比重大大增加了，成为经济发展的主要支撑力，楼宇经济也必将呈现出更加明显的带动引领效应。

”

在当前经济发展新常态下,楼宇经济已经成为新的经济增长点之一。

新鄞州如何做好现代服务业文章，保持领跑领先地位，楼宇经济是关键所在。新鄞州楼宇经济的发展空间更大，内涵也更加丰富。南部以总部经济、国际贸易、科技创意、服务外包等作为产业发展方向，而东部则以金融服务中心、海运中心等为主要依托，加快集聚贸易、金融、航运、物流等现代服务业，再加上鄞州所拥有的产业基础，发展以楼宇经济为主要抓手的现代服务业如虎添翼。

图文编辑：浙江微动天下

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